一、卷煙公司消防維保范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，包含火災(zāi)控制盤、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)軟件、智能模塊、各類探測器、各類報(bào)警器及報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤、消防廣播、消防電話等；

2、室內(nèi)、室外消火栓滅火系統(tǒng)；

3、水自動(dòng)滅火系統(tǒng)（含濕式自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防水炮、預(yù)作用系統(tǒng)、防火分隔水幕系統(tǒng)）；

4、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；

5、消防增壓穩(wěn)壓供水系統(tǒng)；

6、防排煙系統(tǒng)；

7、防火門、防火卷簾；

8、消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)；

9、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

二、卷煙公司消防維保服務(wù)

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）點(diǎn)型火災(zāi)探測器:

      為使火災(zāi)探測器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試。對(duì)測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄, 在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍，測試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測器的地址是否正確。在測試過程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗、維修或更換提供依據(jù)。對(duì)于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求提出更換申請(qǐng)。

（2）空氣采樣煙霧探測器

      空氣采樣系統(tǒng)應(yīng)每月作一次檢查，檢查電源、氣流等是否正常， 同時(shí)進(jìn)行一次煙霧探測報(bào)警試驗(yàn)。每年對(duì)空氣過濾器進(jìn)行一次清洗； 每 2 年對(duì)空氣采樣管路進(jìn)行一次清潔，同時(shí)清潔每個(gè)空氣采樣孔的積塵。

（3）報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器及警鈴

      每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。每季度至少將聲光報(bào)警器、警鈴測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

（4）消防應(yīng)急廣播及消防電話

      每月在消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域播音，檢查音響效果；每季度自動(dòng)控制方式下，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，核對(duì)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。

每月檢查消防電話主機(jī)、分機(jī)及電話插孔的完好性、有效性、通話質(zhì)量及顯示情況。

（5）消防控制主機(jī)及電源

      每月檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)；每月檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常，每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行 1~2 次充放電實(shí)驗(yàn),1~3 次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)；每月觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢；每月對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)；每月進(jìn)行控制器的報(bào)警功能及故障報(bào)警功能試驗(yàn)；每季度進(jìn)行一次火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

（1）室內(nèi)消火栓

      每月對(duì)消火栓進(jìn)行如下檢查：確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋, 取用方便。確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象；栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失；消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤滑油。對(duì)室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐；啟泵按鈕工作狀態(tài)正常。隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對(duì)非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的 10％～20％進(jìn)行出水抽測實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。

（2）室外消火栓

      室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟閉桿，觀察其靈活性，必要時(shí)加注潤滑油。檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。每年至少對(duì)地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。定期檢查消火栓前端閥門井。保持配套器材的完備有效。

3、水自動(dòng)滅火系統(tǒng)

（1）報(bào)警閥組

1) 每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。

2) 每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。

3) 每季度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。

4）預(yù)作用系統(tǒng)每月對(duì)空壓機(jī)進(jìn)行檢查試驗(yàn)，確保其完好有效； 泡沫滅火系統(tǒng)每月還需對(duì)泡沫罐及比例混合器等設(shè)備進(jìn)行檢查試驗(yàn)， 確保其完好有效。

（2）自動(dòng)噴頭及管道

      每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的 1％，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10 個(gè)。每月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測試， 同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。每月手動(dòng)試驗(yàn)消防水炮運(yùn)行是否正常；每季度聯(lián)動(dòng)測試消防水炮一次。

（3）消防水泵接合器

      每月檢查標(biāo)志牌及閥門，檢查外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

4、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)

      每月檢查氣體滅火系統(tǒng)主要設(shè)備和裝置外觀是否有損壞、腐蝕； 每月根據(jù)設(shè)備說明檢查各類閥門等輔助設(shè)備；檢查所有銘牌，標(biāo)記是否清晰可見，及時(shí)更新；每月檢查氣瓶的壓力、外觀、及使用年限是否符合規(guī)范要求；每月檢查、測試報(bào)警控制盤、電源、接線等電氣線路是否正常，電磁閥能否正常動(dòng)作；每年模擬火災(zāi)，測試系統(tǒng)動(dòng)作情況。

5、消防增壓穩(wěn)壓供水系統(tǒng)

      每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn) 1～3 次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn) 1～3 次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵 1～3 次，查信號(hào)反饋是否正常，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要潤滑。運(yùn)行時(shí)間一般不少于 5 分鐘。每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。每月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠， 水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。每月啟動(dòng)水泵后，打開試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。每二年對(duì)消防水泵檢修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

      每年對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)及雜音）。水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。

      水泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈是否正常。每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。類比主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況， 同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。

6、防排煙系統(tǒng)

      每月分別現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)和消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)一次，查看運(yùn)行情況；每季度消防聯(lián)動(dòng)測試一次；每年對(duì)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥進(jìn)行一次全面檢查，檢查是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否需要潤滑；每二年對(duì)風(fēng)機(jī)、防火閥檢修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

      排煙風(fēng)機(jī)控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕；每月檢查線路圖及操作說明是否齊全，開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)，指示燈是否正常；每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。

7、防火分隔設(shè)施

（1）防火門

      每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序，查看閉門器、防火門順序器是否完好有效。

（2）防火卷簾

      每月查看外觀；每月手動(dòng)操作防火卷簾升降；每季度對(duì)防火卷簾測試一次防火卷簾的聯(lián)動(dòng)；每年檢查防火卷簾機(jī)械系統(tǒng)的潤滑情況。

8、應(yīng)急照明和疏散指示

（1）應(yīng)急照明

      每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試， 按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間：自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源；集中電源型切斷其控制器主電源；接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。使用照度計(jì)，測量兩個(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。

（2）疏散指示標(biāo)志

      每月查看外觀，核對(duì)位置及完好情況。每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試：關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況；切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。

9、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

      每月檢查、測試電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)、探測器及剩余電流互感器等的完好性、有效性。

      每家卷煙公司情況不一樣，以上消防維保僅供參考，如貴司需要消防維保，可直接電話咨詢我司工作人員。